Immeuble locatif à Ardon

1957 Ardon

Nous vous proposons à la vente le projet d'un immeuble avec son entrée indépendante, composé de 9 appartements de 3.5 pièces, en attique, au rez ou au 1er étage. Chaque appartement dispose d'une place de parc au garage, d'une place à l'extérieur et d'une grande cave au sous-sol.

Les surfaces des appartements sont nettement supérieures à la moyenne ce qui assurera le coup de coeur à vos futurs locataires.
Ascenseur, place de jeux de détente commune, accès aux carnotzets et à la piscine commune sécurisée.

État locatif brut estimé : CHF 209'160.-
Rendement brut de 4.21 %

Les appartement se composent ainsi :
- Hall d'entrée;
- Cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger;
- Grand balcon/terrasse;
- Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante;
- Une salle d’eau avec douche, WC et colonne de lavage;
- Cave au sous-sol et deux places de parking pour chaque logement.


Caractéristiques :
Chauffage central aux pellets et panneaux solaires, chauffage distribué au sol dans les appartements.
L'immeuble sera en très haute performance énergétique.

Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, piscine avec une pataugeoire pour les enfants, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes, proche des commodités.

En chiffres
Prix 4’962’500.-
Places de parc 9

Caractéristiques techniques

Vue
Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Surface habitable (m2)
1’110
Surface (m2)
1’110
Année de construction
2022
Parc(s) extérieur(s)
9
Logements
9
Parc(s) intérieur(s)
9
Rendement brut %
4.21
Rendement net %
3.74

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